Как юридически оформить реконструкцию своего дома?

Александр Попов

аналитик издания

«Правовой Аспект»

О пристройках и надстройках для дома там не говорится. Поэтому вам понадобится разрешение от инспекций государственного архитектурно-строительного надзора.

Для его получения следует подать следующие документы:

• заявление по утвержденной форме
• документы о назначении ответственных исполнителей работ
• утвержденную проектную документацию: строительный генеральный план и паспорт фасада в двух экземплярах
• пояснительную записку
• разрешение на строительство от местного исполкома или госадминистрации
• копия документа, подтверждающего право собственности на дом либо сооружение или согласие владельца на проведение работ

Некоторые «строители» пытаются нарушить закон – например, не спрашивать у совладельцев многоквартирного дома разрешения на проведение работ. Но не забывайте, что потом вас могут вынудить заплатить штраф и провести экспертизу построенного на предмет соблюдения нормативов. И если обнаружатся недочеты, вполне может быть, что сдать построенное в эксплуатацию так и не удастся.

Кстати, самый ответственный момент – это сдача объекта в эксплуатацию. В этом случае приходит комиссия от местного совета, органов пожарного и санитарного надзора, а также архитектуры, которая проверяет объект на соответствие проекту и строительным нормам и правилам. Только по результатам этой проверки подписывается акт, согласно которому новое помещение вводится в эксплуатацию.