Имеет ли право заемщик сдавать в аренду свое жилье?

Ростислав Майкович

финансовый аналитик

компания «Простобанк Консалтинг»

В большинстве случаев, договор позволяет это делать, но только с позволения банка. Для этого заемщику надо письменно уведомить банк о том, что он хочет сдать жилье, кому он хочет его сдать и на какие сроки.

Как правило, банк дает согласие на аренду, он просто хочет знать, кто будет жить в заложенной квартире. Пункт про сдачу в аренду в договоре ипотеки прописывается.

Если такой пункт прописан в условиях ипотечного договора подписанного заемщиком, то банк имеет право проверять, кто действительно в данный момент проживает в квартире. Но даже если этот пункт и прописан, то банк не часто делает такие проверки, 1-2 раза в год.